2013年普洱茶暴涨缘由几则

　　Cp>　　今年普洱茶暴涨。这是个奇怪的现象，因为从其他行业传来的信息并不好。

　　举个例子说明房地产。西市区某超级大盘让我们一帮朋友垫资盖楼，10万平方米，全垫，2个亿。要垫资，就要算账。从另一个朋友荣成地产的黄总处知道，这个盘的开盘价为9800元平方米，让黄总卖7500元平方米，为什么，因为开盘及开盘之前都是按高价卖的，现在自己降价卖，那么，前期所买的客户必然要退房，这个退房效应是开发商不愿看见的。按容积率来测算该楼盘的楼板价就接近4000元，建筑成本，税收，道路，绿化，总的一加，7500元不赚钱。不赚钱为什么还干？我前面说了，是个超级大盘，别人要规模效益,要现金流。但是，对于垫资人而言，这不是个好消息，大大地不好。

　　以上这个例子说明，现在的市场不好，因为房地产的市场直接影响了整个市场经济。

　　但是，令人奇怪的是，整个普洱茶市场似乎是欣欣向荣了？

　　很多人跑来问我，我不是算命师，无法得出非常具体的结论。

　　很多人问我的原因，是我2009年的写作的《普洱茶营销》一书中准确地预言了这个现象。

　　其实，这是经济学家总结的：任何一个行业，经过7-8年的运作会达到一个顶峰。那么，从2007年普洱茶跌倒最低谷算起，2013年是第七年。

　　第二个原因，有资金在炒。现在煤矿不好做了，房子不好炒了。那么，总有资金找出路，于是，普洱茶也算一项选择题。资金涌入勐海，勐海一年的总产量不过1.2万吨，按照30元均价来计算，总额在3.6亿。有人拿5000万出来在勐海街上收茶，那么整个市场就觉得茶叶原料紧张了。为什么能做到？因为茶农有5斤卖5斤，有10斤卖10斤，二道贩子同样如是，所以，只要新茶上市的前十天收断货，价格不猛涨才怪。因为，勐海区域的上万吨茶不是一天就上市的。

　　说个题外话，大家为什么都要去勐海收茶呢？市场上大部分人都认为勐海茶最好，其实这是个误区。勐海茶总产量是1.2万吨，总销量约4-5万吨，这就是说明有绝大部分原料是临沧茶、思茅茶等其他外地茶，只不过在勐海流转，加工而已，类似于清朝普洱茶于普洱府交易是一个道理。

　　第三个原因，嗯？好像我的书中也说过。外地茶商跳过中间商，跳过厂家，直接上山收茶去了。一个河南茶友发的图片可以说明，她忙活了一半天也就收了不到三张席子（摊凉）二十斤大树茶。全国的茶商都上山，每人采购几斤，大树茶的价格就涨了，涨了。

　　第四个原因，那个独步的品牌又猛炒了，那个看到个广告片，有人居然说07年7542是优质茶，现在又涨到24000元件了。如果是优质茶，为什么要切碎呢？不要跟我探讨工艺。中小叶种冒充大叶种而已。有人要玩博傻的游戏，有人要趁机猛抛07的存货，如此而已，涨了，涨了。

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